Zweifamilienhaus der Extraklasse in Hanau

63457 Hanau, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martin Bode, Martin Bode e. K.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2016
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    63457 Hanau
    Hessen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    405 m²
  • Grund­stück ca.
    686 m²
  • Nutzfläche ca.
    566 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    70 m²
  • Gartenfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    5
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Garagen
    5 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache kurzfristig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,87% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Loggia
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    38,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 38,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Hanau bietet eine moderne Ausstattung auf Luxus-Niveau. Es verfügt über 4 Bäder, 3 Etagen, eine Doppelgarage, 3 Außenstellplätze und einen Abstellraum. Der Bodenbelag besteht aus großformatigen Fliesen, es wurde 2016 gebaut. Zusätzlich verfügt dieses Haus über ein Gäste-WC, ein Gästedusch WC, drei Einbauküchen, einen Garten, zwei Kamin. Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Zur Zeit ist das Objekt vermietet.

Ausstattung

Diese Immobilie wird mit den maßgefertigten Einbauküchen in jedem Geschoss (2 Stück) verkauft, die zur Zeit mit vermietet sind.

Lage

Dieses moderne, frisch renovierte und sehr charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der schönen Stadt Hanau. Der Fußweg in die nächste Haltestelle des Öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) beträgt nur 2 Minuten. Die Fahrzeit bis zur nächsten Autobahn beträgt nur 15 Minuten, bis zum nächsten Hauptbahnhof 10 Minuten. Bis zum nächsten Flughafen sind es 25 Minuten Fahrtzeit. Dieses Haus bietet reichlich Platz und Freiraum für Erholung und Entspannung. Lassen Sie sich von dieser zentralen, familienfreundlichen Lage begeistern!

Flughafen 39,15 min | Fernbahnhof 1,46 min | Bus 1,36 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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