Villa mit Türmchen

Beschreibung

Ihre Villa mit Türmchen Frankfurt-Süd

Lage und äußeres Erscheinungsbild: Villa mit Türmchen im traditionsreichen Stil, In der Umgebung ruhiges Wohnviertel mit Grünflächen und guter Infrastruktur.

Grundstruktur: Einfamilienhaus mit veredeltem Eingangsbereich, hofseitig eine kleine Terrasse. Innen großzügiger Grundriss mit klar abgegrenzten Wohnebenen, gepflegte Holzböden in den Wohnbereichen. Das Haus besteht aus einem älteren Bauteil (Baujahr vor 1895)straßenseitig, sowie einem Anbau von vor 1924.

Innenausstattung (normale Ausstattung):

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus mit Wendelltreppe. Zugang zu Wohn- und ggf. Esszimmer. Heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, das andere Badezimmer mit Wanne.
Sanitär: zeitgemäße, funktionale Sanitäranlagen, warmes Wasser über zentrale Heizanlage.
Heizung: Zentralheizung, üblich für Altbauten dieser Klasse (Gas), Warmwasserbereitung über Heizanlage; Wartung vorhanden.

Fenster und Türen: Doppelt verglaste Fenster, teilweise Sprossenoptik; Innen- und Außentüren stilecht, stabile Zargen.

Nutzung: Wohnen in der Villa mit ausreichendem Platz für eine Familie; kleiner Arbeitsbereich oder Atelier im Erdgeschoss oder Obergeschoss.

Ausstattung

Ausstattung der Haustechnik:

Elektrik: ausreichend Stromkreise, FI-Schutzschalter, grundlegende Sicherheit, spätere Nachrüstung bei Bedarf möglich.
Klima/Ventilation: naturnahe Lüftung über Fenster.

Außenbereich und Vorgarten: Großer, gepflegter Vorgarten mit Grünanlage, Strauchflächen, Rasenflächen. Auffahrt für zwei Fahrzeuge, befestigt (Pflastersteine).

Zustand: gepflegt, regelmäßige Instandhaltung, Treppenhaus mit Wendeltreppe aus Metall mit Treppenstufen aus Holz. Sanitär- und Heiztechnik funktionstüchtig.

Sonstiges

Bieterverfahren – So funktioniert der Kaufprozess da aus einer Nachlassverwertung siehe auch Martinbode.auction

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das bedeutet, dass Interessenten innerhalb eines festgelegten Zeitraums ein Kaufangebot abgeben können. Dabei handelt es sich nicht um eine klassische Auktion, sondern um ein transparentes Verfahren, bei dem Sie selbst entscheiden, welchen Betrag Sie bieten möchten.
Ablauf des Bieterverfahrens:

Besichtigung: Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Gebotsabgabe: Nach der Besichtigung geben Sie Ihr Kaufangebot innerhalb der festgelegten Frist schriftlich ab.
Auswahl des Käufers: Der Verkäufer prüft alle Gebote und entscheidet, ob und an wen die Immobilie verkauft wird. Er ist nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Gebot anzunehmen.
Notarielle Beurkundung: Kommt es zur Einigung zwischen Verkäufer und Käufer, wird der Kaufvertrag notariell beurkundet.

Ihre Vorteile als Käufer:

✅ Sie bestimmen Ihr Gebot selbst.
✅ Kein sofortiger Kaufzwang – Ihr Gebot ist unverbindlich, bis eine Einigung erzielt wird.
✅ Fairer und transparenter Verkaufsprozess.

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und nehmen Sie am Bieterverfahren teil!