Mehrfamilienmittelhaus voll vermietet nähe Innenstadt Hildesheim

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienmittelhaus in äußerst attraktiver, innenstadtnaher Lage von Hildesheim. Die Innenstadt ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar, was die Mikrolage besonders für Mieter sehr gefragt macht.

Das Objekt steht auf einem ca. 304 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 305 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2019 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen sowie sehr gepflegten Zustand.

Die Wohneinheiten sind durchdacht geschnitten und bieten eine optimale Aufteilung für unterschiedliche Mieterstrukturen. Das Erdgeschoss umfasst eine ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 80 m² Wohnfläche und Balkonen. Das Dachgeschoss bietet eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² sowie ebenfalls einen Balkon.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Durch die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt sowie den guten Zustand des Gebäudes stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar.

Ausstattung

Die Immobilie wurde im Jahr 2019 umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert und befindet sich in einem entsprechend zeitgemäßen sowie gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche Ausstattungsmerkmale erneuert, sodass das Gebäude heutigen Wohnansprüchen in funktionaler und optischer Hinsicht gerecht wird.

Alle vier Wohneinheiten verfügen über gut geschnittene, helle Räume und bieten eine attraktive Wohnqualität für unterschiedliche Mietergruppen. Die Wohnungen sind jeweils als 3-Zimmer-Einheiten konzipiert und zeichnen sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung aus.

Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Außenbereiche: Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Erdgeschosswohnung wird durch einen Wintergarten ergänzt, der als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem moderne Bodenbeläge sowie zeitgemäße Bäder und Ausstattungsdetails umgesetzt, die den heutigen Anforderungen an komfortables Wohnen entsprechen. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem einheitlich gepflegten Erscheinungsbild.

Die Kombination aus solider Bauweise, umfassender Modernisierung und attraktiven Wohnungsgrößen macht das Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Kapitalanlage.

Sonstiges

Bieterverfahren – So funktioniert der Kaufprozess da aus einer Nachlassverwertung siehe auch Martinbode.auction

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das bedeutet, dass Interessenten innerhalb eines festgelegten Zeitraums ein Kaufangebot abgeben können. Dabei handelt es sich nicht um eine klassische Auktion, sondern um ein transparentes Verfahren, bei dem Sie selbst entscheiden, welchen Betrag Sie bieten möchten.
Ablauf des Bieterverfahrens:

Besichtigung: Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Gebotsabgabe: Nach der Besichtigung geben Sie Ihr Kaufangebot innerhalb der festgelegten Frist schriftlich ab.
Auswahl des Käufers: Der Verkäufer prüft alle Gebote und entscheidet, ob und an wen die Immobilie verkauft wird. Er ist nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Gebot anzunehmen.
Notarielle Beurkundung: Kommt es zur Einigung zwischen Verkäufer und Käufer, wird der Kaufvertrag notariell beurkundet.

Ihre Vorteile als Käufer:

✅ Sie bestimmen Ihr Gebot selbst.
✅ Kein sofortiger Kaufzwang – Ihr Gebot ist unverbindlich, bis eine Einigung erzielt wird.
✅ Fairer und transparenter Verkaufsprozess.

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und nehmen Sie am Bieterverfahren teil!