Einfamilienhaus

Beschreibung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus

Bauweise und Zustand: Einfach ausgestattet, sanierungsbedürftig. Ideal für Käufer, die handwerklich tatkräftig sind und sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Grundriss und Räume: Kompakte Aufteilung mit kleinen Zimmern, gut geeignet für junge Familien, Paare oder als Starter-Haus. Die klare Struktur bietet Potenzial für individuelle Grundrissänderungen.

Kellergeschoss/Technik: Holzofen, sowie Nachtspeicheröfen. Elektrodurchlauferhitzer für Warmwasser.
Kleinere Nutzflächen vorhanden, ausreichend Stauraum;

Modernisierung der Haustechnik empfohlen.

Außenbereich: Gartenfläche ca. 300 m² – ideal für Entspannungszonen, Spielbereich für Kinder oder Hobby-Gärten. Gestaltungsfreiraum vorhanden. Zur Zeit bebaut mit einem Gartenschuppen mit kleiner Werkstatt

Lage: Ruhige, familiäre Umgebung mit Potenzial für eine wohnfreundliche Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Freizeitangebote in erreichbarer Nähe; gute Anbindung an zentrale Orte.

Highlights und Entwicklungspotenzial: Geringe Erwerbskosten durch Sanierungsbedarf, flexible Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Traumhaus-Gestaltung; geeignet für Selbstbauer oder Investoren mit Renovierungserfahrung.

Ausstattung

Zustand und Reparaturbedarf:

Renovierungsstau: Modernisierungsbedarf in mehreren Bereichen (Elektroinstallation, Heizung und Dämmung).
Einfacher Fliesen-/Putzzustand in einigen Räumen; teils sanierungsbedürftige Oberflächen.
Altes Badezimmer: Sanitäre Anlagen veraltet, Ab- und Zuleitungen prüfen, ggf. vollständiger Badumbau erforderlich.
Unberäumt: Gebäudeteil unbewohnt/unberäumt, Potenzial für individuelle Gestaltung.

Räume und Grundfläche:

Typisch aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, ggf. mehrere Schlafräume und Nebenräume.
Innenaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Atelier, Home-Office, familiäres Wohnen).

Ausstattung und Besonderheiten:

Sichtbalken aussen, Kunststofffenster, Holzofen sowie Nachtspeicheröfen sind vorhanden.
Außenwände robust; Fachwerkcharakter von der Sichtseite her, Stallanbau verputzt und Ziegelbehang
Sehr einfache Ausstattung

Gartenfläche:

Ca 300m² Gartenfläche(inklusive Terrasse) bebaut mit Gartenhaus(Schuppen und kleinem Werkstattabteil). Zuwegung über Seitentür zur Straße hin, oder durch die Waschküche.

Sonstiges

Bieterverfahren – So funktioniert der Kaufprozess da aus einer Nachlassverwertung siehe auch Martinbode.auction

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das bedeutet, dass Interessenten innerhalb eines festgelegten Zeitraums ein Kaufangebot abgeben können. Dabei handelt es sich nicht um eine klassische Auktion, sondern um ein transparentes Verfahren, bei dem Sie selbst entscheiden, welchen Betrag Sie bieten möchten.
Ablauf des Bieterverfahrens:

Besichtigung: Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Gebotsabgabe: Nach der Besichtigung geben Sie Ihr Kaufangebot innerhalb der festgelegten Frist schriftlich ab. Das Angebot ist nicht bindend.
Auswahl des Käufers: Der Verkäufer prüft alle Gebote und entscheidet, ob und an wen die Immobilie verkauft wird. Er ist nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Gebot anzunehmen.
Notarielle Beurkundung: Kommt es zur Einigung zwischen Verkäufer und Käufer, wird der Kaufvertrag notariell beurkundet.

Ihre Vorteile als Käufer:

✅ Sie bestimmen Ihr Gebot selbst.
✅ Kein sofortiger Kaufzwang – Ihr Gebot ist unverbindlich, bis eine Einigung erzielt wird.
✅ Fairer und transparenter Verkaufsprozess.

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und nehmen Sie am Bieterverfahren teil!