Zweifamilienhaus in Schöneck

Beschreibung

Attraktives Zweifamilienhaus in teilsaniertem Zustand – Viel Potenzial für Investoren und Eigennutzer

Freier Besichtigungstermin Do. 03.07.25 9.30-17.00Uhr, bitte melden sie sich bei uns an. Kurze Mail genügt. Sie erhalten dann die Adresse.

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein solides Investment zu tätigen oder ein gemütliches Zuhause in einer begehrten Lage zu schaffen. Das Gebäude befindet sich derzeit in einem teilsanierten Zustand und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten, die individuell gestaltet werden können. Die Grundsubstanz ist stabil, und die Sanierungsmaßnahmen wurden teilweise bereits durchgeführt, was den Einstieg erleichtert und die Kosten für die zukünftige Renovierung reduziert. Die vorhandenen Renovierungsarbeiten bieten die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, mit Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Das großzügige Grundstück bietet zudem Potenzial für Gartenanlagen oder Erweiterungen.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die Wert auf eine lohnende Rendite legen, oder für Familien, die ein individuelles Zuhause in einer aufstrebenden Gegend suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und von seiner Lage sowie seinem Potenzial zu profitieren!

Ausstattung

Es handelt sich hier um eine "Nachlass-Immobilie" In der Erdgeschoßwohnung hat der Eigentümer gewohnt, diese Wohnung ist noch möbliert(auf den Bildern nicht abgebildet).

Die Wohnung im 1.OG ist teilsaniert. Hier wurde das Badezimmer renoviert sowie überall neuer Fußboden gelegt. Malerarbeiten sind noch nicht vollständig abgeschlossen. Diese Wohnung wäre schnell bezugsfertig.

Die Dachgeschoßwohnung ist leer. Hier wäre mit kleinen renovierungs Maßnahmen ebenfalls ein schneller Einzug möglich.

Hinter der Garage befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, desweiteren sind im Vollkeller ein (älterer)Partyraum, sowie die Heizanlage verbaut. Vom Partyraum aus hat man auch die Möglichkeit die untenliegende Terrasse sowie den Garten zu betreten.

Sonstiges

Bieterverfahren – So funktioniert der Kaufprozess da aus einer Nachlassverwertung siehe auch Martinbode.auction

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das bedeutet, dass Interessenten innerhalb eines festgelegten Zeitraums ein Kaufangebot abgeben können. Dabei handelt es sich nicht um eine klassische Auktion, sondern um ein transparentes Verfahren, bei dem Sie selbst entscheiden, welchen Betrag Sie bieten möchten.
Ablauf des Bieterverfahrens:

Besichtigung: Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Gebotsabgabe: Nach der Besichtigung geben Sie Ihr Kaufangebot innerhalb der festgelegten Frist schriftlich ab. Das Angebot ist nicht bindend.
Auswahl des Käufers: Der Verkäufer prüft alle Gebote und entscheidet, ob und an wen die Immobilie verkauft wird. Er ist nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Gebot anzunehmen.
Notarielle Beurkundung: Kommt es zur Einigung zwischen Verkäufer und Käufer, wird der Kaufvertrag notariell beurkundet.

Ihre Vorteile als Käufer:

✅ Sie bestimmen Ihr Gebot selbst.
✅ Kein sofortiger Kaufzwang – Ihr Gebot ist unverbindlich, bis eine Einigung erzielt wird.
✅ Fairer und transparenter Verkaufsprozess.

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und nehmen Sie am Bieterverfahren teil!