„Traumhaftes Pferdegestüt mit Reetdachhaus, Reithalle uvm. – Ihre eigene Oase für Pferdeliebhaber!“

Beschreibung

Idyllisches Pferdegestüt mit Reetdachhaus, Reithalle und Teich auf 21.206 m² – Ihre Traumimmobilie bei Nienburg

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Pferdegestüt! Auf großzügigen 21.206 m² und neun Gebäudeteilen erwartet Sie ein charmantes Anwesen, das keine Wünsche offen lässt. Ein hochwertig gestaltetes Reetdachhaus, eine moderne Reithalle sowie ein malerischer Teich schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die sowohl für Pferdebesitzer als auch Naturliebhaber ein wahres Paradies darstellt.

Hauptmerkmale:

Reetdachhaus mit gemütlicher Wohnatmosphäre

Großzügige Reithalle für ideale Trainingsbedingungen

Friedlicher Teich für Ruhe und Erholung

21.206 m² Grundstück, perfekt für Ihre Pferdehaltung

Ruhige, naturnahe Lage bei Nienburg

Genießen Sie die Freiheit und den Luxus, Ihre Pferde in einem der schönsten Pferdegestüte der Region zu halten!

Ausstattung

Immobilienbeschreibung – Hof- und Gebäudekomplex

Das Anwesen verfügt über einen umfangreichen und vielseitig nutzbaren Gebäudebestand, der sowohl Wohn-, Stall- als auch Lager- und Gewerbeflächen umfasst. Die Bebauung eignet sich ideal für Pferdehaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

1. Wohngebäude mit Zwischenbau und Garagengebäude
Das zentrale Wohngebäude bietet mehrere Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen und ist funktional gegliedert:

Kellergeschoss: Anschluss- und Technikräume

Erdgeschoss: Wohnungen, private Gaststättenräume sowie Garagenräume

1. Dachgeschoss: Weitere Wohnungen

2. Dachgeschoss: Nicht ausgebaut, Ausbaureserve vorhanden

2. Ehemaliger Reitstall
Der ehemalige Reitstall ergänzt den Hofbereich mit klassischen Stall- und Lagerflächen:

Erdgeschoss: Pferdeboxen und Lagerräume

Dachgeschoss: Lagerräume

3. Wagenremise (ehemaliger Schafstall) und Nebengebäude

Erdgeschoss: Großzügige Abstellflächen und Lagerräume
Diese Gebäude eignen sich ideal für Maschinen, Fahrzeuge oder landwirtschaftliches Equipment.

4. Fischzuchtgebäude mit Nebengebäuden

Erdgeschoss: Lagerräume
Die Gebäude bieten zusätzliche Nutzflächen und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.

5. Nebengebäude mit Überdachung

Erdgeschoss: Abstellflächen

Dachgeschoss: Abstellflächen
Praktisch nutzbar für Lagerzwecke oder als Unterstellmöglichkeit.

6. Reithalle mit Boxengasse
Die moderne Reithalle bildet das Herzstück der pferdewirtschaftlichen Nutzung:

Erdgeschoss: Reithalle, Pferdeboxen, Sozialräume sowie Abstellräume

Fazit:
Der Gebäudekomplex überzeugt durch seine funktionale Struktur, die Vielzahl an Nutzflächen und die flexible Verwendungsmöglichkeit. Ob als Pferdegestüt, landwirtschaftlicher Betrieb oder Mehrgenerationen- bzw. Gewerbeanwesen – diese Immobilie bietet eine solide Basis für unterschiedlichste Konzepte.