Betriebs-/Produktionsimmobilie

Beschreibung

Das Grundstück hat eine Fläche von 7.149 m² und ist grob rechteckig geschnitten. Es ist mit den Betriebsgebäuden eines Galvanikbetriebs bebaut.

Die Bebauung umfasst weitläufige Hallengebäude sowie ein Verwaltungsgebäude. Der nutzbare Hallenbereich bietet etwa 2.610 m² Nutzfläche, die für Produktion, Lagerung und Werkstätten genutzt werden können. Zusätzlich gibt es ca. 200 m² Büro- und Sanitärflächen.
Das zweigeschossige Verwaltungsgebäude verfügt über ca. 250 m² Nutzfläche, die für Büro- und Werkstattzwecke genutzt werden.

Altlasten
Eine spezielle Altlastenauskunft liegt nicht vor. Laut dem Niedersächsischen Bodeninformationssystem (NIBIS) sind keine bekannten Altablagerungen, Rüstungsaltlasten oder Schlammgrubenverdachtsflächen verzeichnet. Allerdings wird im Bebauungsplan darauf hingewiesen, dass aufgrund früherer Nutzungen im Gebiet möglicherweise Altlasten bestehen könnten.

Da das Grundstück für einen Galvanikbetrieb genutzt wird, können Boden- und Bausubstanz kontaminiert sein. Ohne eine detaillierte Schadstoffanalyse können Art und Umfang möglicher Kontaminationen jedoch nicht genau eingeschätzt werden.

Ausstattung

Erschließung und Infrastruktur
Das Grundstück ist verkehrs- und versorgungstechnisch gut erschlossen. Es besteht Anschluss an Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telefon über die öffentliche Straße. Es wird angenommen, dass keine offenen Erschließungskosten oder Abgaben nach BauGB oder NKAG bestehen.