Etagenwohnung in Frankfurt/Oberrad

Beschreibung

Etagenwohnung im 4. Obergeschoss, teilsaniert, mit Fliesen- und Laminatboden.

Ausstattung

Aufzug vorhanden
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2 Zimmer
Küche: Kleine Küchenzeile vorhanden(alt); Anschlussmöglichkeiten vorhanden
Bad: Modernes Bad mit Sanitärinstallationen vorhanden; Potenzial für individuelle Gestaltung
Böden: Fliesen in Küche/Bad/Flur und Wohnzimmer; Laminat im Schlafbereich
Fenster: Mehrfach verglaste Fenster; gute Lichtverhältnisse, zum Innenhof liegend
Heizung: Zentralheizung.
Balkon: Vorhanden, zum Innenhof liegend
Keller/Abstellraum: Im Gebäude vorhanden

Raumaufteilung

Wohnzimmer: Großzügiger Raum mit Zugang zur Küche/Flur und Balkon; hell und freundlich
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank
Küche: Funktional, Platz für Einbaugeräte
Bad: Bad mit Badewanne; Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine

Einzugstermin flexibel
Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus/Tram/S-Bahn in der Nähe)
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen in fußläufiger Entfernung
Sehr gute Gelegenheit für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage

****Die auf den Bilder zu sehenden Löcher/Schäden in der Decke gehören zu einem BEREITS BEHOBENEN WASSERSCHADEN.****

Ausstattung

Wohnfläche: ca.50 m², ideal aufgeteilt in Wohnzimmer und Schlafzimmer
Zimmer: 2 Zimmer (Wohnzimmer als zentrale Aufenthaltsfläche, Schlafzimmer ruhig gelegen)
Küche: Offene Küche oder kleine Küchenzeile möglich; ausreichend Anschlussmöglichkeiten für Backofen, Herd, Spüle und ggf. Spülmaschine, zur Zeit noch eine ältere Einbauküche verbaut.
Bad: Modernisiertes Bad mit Badewanne; Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden
Bodenbeläge: Fliesen in Küche/Bad/Flur und Wohnzimmer; Laminat im Schlafbereich
Wände: müssen noch für den Maler vorbereitet werden
Fenster: Doppelverglaste Fenster, Bj ca 1993; viel Tageslicht in den Wohnräumen durch große Fensterfront
Heizung: Zentralheizung;
Ausstattung: Kabel- oder SAT-TV, Internet-/LAN-Verkabelung möglich; Anschlussmöglichkeiten für Telefondose
Stauraum: Keller
Balkon: Vorhanden zur Innenhofseite(oberster Balkon)
Rollen/Barrierearmut: Geeignet für Singles, Paare; barrierearme Aspekte je nach Baujahr
Energiekennwerte: Energieausweis vorhanden (Effizienzklasse, Jahrgang des Gebäudes)

Gute Lichtverhältnisse durch großzügige Fensterfronten
Praktische Raumaufteilung mit separatem Schlafbereich

Sonstiges

Bieterverfahren – So funktioniert der Kaufprozess da aus einer Nachlassverwertung siehe auch Martinbode.auction

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das bedeutet, dass Interessenten innerhalb eines festgelegten Zeitraums ein Kaufangebot abgeben können. Dabei handelt es sich nicht um eine klassische Auktion, sondern um ein transparentes Verfahren, bei dem Sie selbst entscheiden, welchen Betrag Sie bieten möchten.
Ablauf des Bieterverfahrens:

Besichtigung: Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Gebotsabgabe: Nach der Besichtigung geben Sie Ihr Kaufangebot innerhalb der festgelegten Frist schriftlich ab.
Auswahl des Käufers: Der Verkäufer prüft alle Gebote und entscheidet, ob und an wen die Immobilie verkauft wird. Er ist nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Gebot anzunehmen.
Notarielle Beurkundung: Kommt es zur Einigung zwischen Verkäufer und Käufer, wird der Kaufvertrag notariell beurkundet.

Ihre Vorteile als Käufer:

✅ Sie bestimmen Ihr Gebot selbst.
✅ Kein sofortiger Kaufzwang – Ihr Gebot ist unverbindlich, bis eine Einigung erzielt wird.
✅ Fairer und transparenter Verkaufsprozess.

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und nehmen Sie am Bieterverfahren teil!